Dos formas de entrar a México, un mismo constructor
Una marca internacional llega a México por una de dos rutas. La primera es directa: la casa matriz abre operación propia y contrata la construcción desde su equipo de expansión. Así construimos las primeras tiendas en México de Forever 21, Old Navy y Suit Supply.
La segunda es a través de un operador o franquiciatario local —grupos como Alsea o Grupo Axo— que adquiere los derechos de la marca y contrata la obra en México. Así construimos las primeras tiendas de Rapsodia, BCBG, Brunello Cucinelli y Diesel.
En ambos casos el alcance es el mismo: recibimos el prototipo o manual de la marca, lo convertimos en un proyecto ejecutivo construible en México con ingenierías locales, y entregamos el espacio listo para operar. El equipo en el extranjero trata con un solo responsable.
Del prototipo global a la apertura
- Prototipo globalManual de imagen, prototipo, especificaciones y estándares de marca tal como los define la casa matriz.
- Adaptación localTraducción a proyecto ejecutivo mexicano: reglamento del centro comercial, normatividad, materiales y proveedores disponibles en el país.
- IngenieríasEléctrica, hidrosanitaria, aire acondicionado, gas, extracción, voz y datos y sistemas especiales, calculadas bajo norma mexicana.
- ProcuraciónCompra y programación de materiales, equipos importados y de línea, y subcontratistas especializados por plaza.
- ConstrucciónEjecución con supervisión propia, control de presupuesto y programa, reportes de avance y coordinación con el landlord.
- AperturaPruebas, commissioning, lista de pendientes, documentación de cierre y entrega del local listo para operar en la fecha comprometida.
Qué coordina un general contractor en México
- Proyecto ejecutivo de adaptación: el diseño de la marca aterrizado a planos construibles con detalle constructivo mexicano.
- Ingenierías bajo norma local: instalaciones calculadas con las normas oficiales mexicanas y los requisitos de las compañías suministradoras (energía, gas, agua).
- Reglamento del centro comercial o landlord: revisión de planos, horarios de obra, accesos, maniobras, pólizas y fianzas que exige cada plaza.
- Coordinación y asesoría en permisos: normalmente los tramita el cliente o el landlord; nosotros asesoramos, coordinamos y, cuando hace falta, coordinamos un gestor externo.
- Procuración: proveedores homologados por la marca, sustitutos locales equivalentes y logística de equipos importados.
- Subcontratistas especializados por plaza, con la capacidad de operar varias ciudades a la vez.
- Programa y fecha de apertura: el calendario lo fija la marca y la plaza; la obra se organiza alrededor de esa fecha.
- Coordinación de mobiliario y equipos con fabricantes especializados, hasta su instalación y puesta en marcha.
- Entrega y documentación: planos as-built, manuales, garantías y cierre administrativo.
Marcas internacionales que han construido con nosotros
| Marca | Origen | Entrada a México | Unidades construidas | Alcance |
|---|---|---|---|---|
| Tommy Hilfiger | EUA | Programa multiunidad | 140 (16 tiendas + 124 shop-in-shops) | Construcción |
| Chili's | EUA | Primer restaurante en México | 52 | Construcción |
| H&M | Suecia | Primera etapa de expansión | 16 | Construcción |
| Planet Fitness | EUA | Primera ubicación en México | 14 | Construcción |
| Forever 21 | EUA | Primera tienda en México | 10 | Construcción y adaptación de prototipo |
| Old Navy | EUA | Primera tienda en México | 10 | Construcción |
| Rapsodia | Argentina | Primera tienda en México | 9 | Construcción |
| Guess | EUA | Programa multiunidad | 7 | Construcción |
| BCBG | EUA | Primera tienda en México | 7 | Construcción |
| Starbucks | EUA | Programa multiunidad | 7 | Construcción |
| Hugo Boss | Alemania | Programa multiunidad | 6 | Construcción |
| Ben & Jerry's | EUA | Programa multiunidad | 5 | Construcción |
| Armani Exchange | Italia | Programa multiunidad | 4 | Construcción |
| Diesel | Italia | Primera tienda en México | 4 | Construcción |
| P.F. Chang's | EUA | Primera etapa de expansión | 3 | Construcción |
| Hooters | EUA | Primer restaurante en México | 3 | Construcción |
| Koaj | Colombia | Programa multiunidad | 2 | Construcción |
| Brunello Cucinelli | Italia | Primera tienda en México | 2 (1 tienda + 1 shop-in-shop) | Construcción |
| Chipotle | EUA | Primer restaurante en México | 1 | Construcción |
| Suit Supply | Países Bajos | Primera tienda en México | 1 | Construcción |
| Benetton | Italia | — | 1 | Construcción |
Alcance "Construcción": obra ejecutada sobre el proyecto o prototipo de la marca. Alcance "Construcción y adaptación de prototipo": además desarrollamos el proyecto ejecutivo de adaptación. Design-build y llave en mano están disponibles como capacidad para las marcas que lo requieren.
Cobertura
Contamos con infraestructura para construir en todo México. Hemos construido en más de 20 ciudades: Ciudad de México y Estado de México, Monterrey, Guadalajara, Tijuana, Puebla, Querétaro, Toluca, Lerma, San Luis Potosí, Celaya, Irapuato, Morelia, Cuernavaca, Culiacán, Mazatlán, Puerto Vallarta, Los Cabos, Acapulco, Veracruz, Cancún, Playa del Carmen, Tulum, Mérida, Tuxtla Gutiérrez y Aguascalientes.
Un solo responsable
Para un equipo de expansión que opera desde Nueva York, Estocolmo o Milán, el valor no está en cada especialidad por separado sino en tener un solo interlocutor que responde por el proyecto ejecutivo, las ingenierías, la procuración, la obra y la apertura.
Preguntas frecuentes
¿Cómo construyen tiendas en México las marcas internacionales?
Normalmente entregan su prototipo o manual de marca a un general contractor local, que lo adapta a proyecto ejecutivo mexicano, desarrolla las ingenierías bajo norma nacional, coordina los requisitos del centro comercial y ejecuta la obra. Arquiconceptos ha hecho exactamente eso para más de 20 marcas internacionales, incluyendo la primera tienda en México de 11 de ellas.
¿Quién puede adaptar un prototipo global de retail para México?
Un constructor con arquitectura e ingeniería in-house. Arquiconceptos cuenta con más de 100 profesionales —arquitectos, ingenieros y diseñadores— que convierten el manual de la marca en planos construibles, especificaciones equivalentes disponibles en México e instalaciones calculadas bajo normatividad local.
¿Quién puede gestionar roll-outs de retail en todo México?
Arquiconceptos ha ejecutado 302 unidades dentro de programas multiunidad: 140 puntos de venta de Tommy Hilfiger, 52 Chili's, 16 H&M, 14 Planet Fitness y 10 Forever 21, entre otros, en más de 20 ciudades y con capacidad para operar más de 10 obras simultáneas.
¿Qué coordina un general contractor en México?
El proyecto ejecutivo de adaptación, las ingenierías, el reglamento del centro comercial o landlord, la coordinación de permisos, la procuración de materiales y equipos, los subcontratistas especializados, el programa de obra, el mobiliario y la entrega documentada del local.
¿Cómo se adaptan los estándares de una marca internacional a la normativa mexicana?
Se conservan la imagen, los acabados y la experiencia de marca, y se ajusta lo que la norma y el mercado exigen: cálculo de instalaciones bajo NOM, materiales con equivalente local homologado, requisitos de protección civil y del centro comercial, y detalles constructivos ejecutables por mano de obra mexicana.
¿Trabajan directamente con la casa matriz o con el operador en México?
Con ambos. Hemos sido contratados directamente por la casa matriz (Forever 21, Old Navy, Suit Supply) y por operadores y franquiciatarios locales (Rapsodia, BCBG, Brunello Cucinelli, Diesel). El proceso y el responsable son los mismos.